As consequências causadas pelo surto do novo coronavírus (COVID-19) são diversas e atingem praticamente todos os setores a nível global. Dessa forma, para o setor imobiliário não foi diferente e até comprar casas em São Luís e outros tipos de imóveis hoje em dia se tornou algo diferente, com outro propósito e significado. 

A sociedade sofreu um grande impacto com o alastramento da doença. Com isso, houve uma mudança brusca de hábitos e provavelmente nada mais voltará a ser como era antes. Assim, é preciso se preparar e se adaptar desde já para enfrentar a crise resultando da COVID-19.

Sem dúvidas, o setor imobiliário é um dos mais afetados pela crise e, no Brasil, novas tendências já podem ser observadas — tanto pelas empresas e profissionais da área quanto pelos próprios consumidores. 

Portanto, nesse momento, é necessário se adequar a esse novo perfil de consumo, oferecendo oportunidades que atendam aos seus requisitos com agilidade na procura e, sobretudo, oferecendo uma grande diversidade de opções.

O mercado imobiliário antes da crise

O cenário antes do surto de COVID-19 era de grande procura por imóveis bem localizados — próximos a centros comerciais ou do próprio local de trabalho do seu futuro dono — e de tamanhos mais reduzidos. No final de 2019, era previsto inclusive uma alta nas vendas de casas e apartamentos e até mesmo nos alugueis. As expectativas para 2020 eram bastante positivas.

As pessoas — especialmente jovens e solteiros — buscavam praticamente um local em que fosse possível descansar durante a noite, pois passavam o dia inteiro fora de casa, se dividindo entre trabalho, estudo e outras atividades.

E é justamente por isso que  imóveis em São Luís pequenos eram tão mais procurados: além de serem consideravelmente mais baratos, também dão bem menos trabalho em relação à limpeza, organização e manutenção em geral.

Inclusive, um dos pontos principais da busca eram as questões de facilidade de mobilidade e de disponibilidade para locação, visto que bens como casa própria e automóveis não eram prioridade para jovens adultos e, assim, o aluguel era tido como a alternativa mais benéfica para esses tipos de casos.

Obviamente, essa segue sendo a realidade de inúmeras pessoas devido, principalmente, ao agravante do fator financeiro. No entanto, mesmo com a cultura brasileira sendo totalmente favorável à propriedade e com o grande déficit habitacional, era esse o movimento que o país seguia acompanhando. 

Cenário atual

Com a chegada da pandemia e de seus efeitos — como a quarentena, o isolamento social e a adoção do regime de trabalho home office — houve uma mudança na postura e no pensamento de muita gente e, provavelmente, a busca por imóveis aumentará consideravelmente. 

O já mencionado home office pode ser classificado como o fator crucial dessa mudança, visto que a força desse sistema de trabalho vem do fato das economias que ele traz para as organizações — em relação a dinheiro e espaço — e para seus respectivos colaboradores — em relação ao tempo de deslocamento, que é poupado. 

Por consequência, os apartamentos e as casas localizadas em regiões um pouco mais distantes, com outros pontos essenciais (priorização de mais espaço em vez do local em que o imóvel está situado), se tornam preferíveis e melhores vistas pelos seus potenciais compradores. 

Imóveis grandes, com espaço externo amplo — como quintal, terraço e piscina — são vistos com outros olhos pelos consumidores devido aos benefícios trazidos até mesmo para a saúde mental. Visto que, na situação atual, ter a possibilidade de estar em vários ambientes em um mesmo local se tornou praticamente um luxo, pois alia diversão à segurança. 

Ademais, vale a pena salientar que o efeito que mais pesou na questão da necessidade de se ter uma residência própria — ou seja, moradia fixa — foi o isolamento social.

Casa própria

Pela casa ter se tornado o lugar onde a família, além de morar, também trabalha e vive os momentos de lazer, adquirir um imóvel próprio transcende a questão de segurança patrimonial, pois expande as possibilidades existentes no dia a dia familiar. 

Por exemplo, adequar a casa ou o apartamento à rotina nova através do investimento em reformas menores — para que se tenha conforto tanto durante o expediente de trabalho quanto no momento de descansar — passa a valer mais a pena.

Fora que a crise fez as pessoas perceberem que por mais que tentem fazer planos e impor regras para a própria vida, nem sempre a realização e o cumprimento das mesmas dependem apenas delas.

Fatores externos não podem ser controlados e imprevistos acontecem. Dessa forma, é importante ter garantias e o aluguel não pode ser classificado dessa maneira.

Leilões online

Atualmente, os leilões online são uma ótima chance para quem está a procura de uma nova residência e querem tirar proveito da situação de redescoberta do imóvel próprio. Em comparação com o mercado tradicional, há um menor número de ofertas, porém — por outro lado — as vantagens relacionadas ao preço são bem maiores. 

Através dessa modalidade, há como achar imóveis com vários perfis e especificações (áreas privativas destinadas ao lazer, metragem, cômodos, etc) em diversas localidades e regiões com um excelente valor. Além disso, todo processo é realizado online, sem infringir a questão da quarentena imposta para impedir o alastramento do novo coronavírus. 

Você se cadastra, obtém todas as informações acerca do imóvel em seu respectivo edital, se habilita e, ainda, pode começar a dar lances pela casa ou apartamento de sua preferência. 

Conclusão 

No presente momento, a preocupação em relação à pandemia do COVID-19 ainda é grande, visto que ainda não se pode dizer que o Brasil atingiu o pico da doença e está em fase de recessão. Porém, pouco a pouco, as empresas e a sociedade como um todo estão começando a perceber os hábitos e as tendências que caracterizarão o chamado "novo normal".

Curiosamente — como foi dito em parágrafos acima —, em relação ao mercado imobiliário, o que antes era fundamental pode, simplesmente, se tornar completamente irrelevante. 

Se antes o objetivo era prezar pela qualidade de vida através da mobilidade e da praticidade, hoje já podemos começar a dizer que as maiores e mais importantes buscas  serão pelo conforto e pela comodidade.